Property Details

Lomas del Rey ático duplex 4 dormitorios - Marbella

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  • 0010-235-1000-750-80

Venta €1,650,000
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4054 Bedrooms4 Bathrooms2 Garages  Add to Favorites Print

ÁTICO/PENTHOUSE A: Superficie total construída: 405 m2

Ático duplex, Vista al mar. Orientación Sur Oeste. 256 m2 interiores y 148 m2 de terraza.

Es una urbanización de lujo, con más de 25.000 m² de exuberantes jardines, hermosas vistas al mar, 4 piscinas, club social, seguridad 24 horas y un servicio de mantenimiento excepcional con incluso la posibilidad de acceder a tener comodidades tales como servicio de limpieza y lavandería individualizados.

Con acabados de la más alta calidad. Con acabados en mármol, los dormitorios tienen cuarto de baño en suite a los que hay que añadir el aseo de invitados existente en todos los apartamentos, con hidromasaje en el baño principal, terrazas de hasta 200 m², cocinas SIEMENS completamente equipadas, suelo radiante zonificado en toda la vivienda, aire acondicionado DAIKIN frío/calor, hilo musical, preinstalación de alarma y carpintería exterior en madera de Iroko. Los áticos tienen jacuzzy en las terrazas.

Todos los apartamentos gozan de 2 cómodas plazas de garaje y gran trastero. Completamente terminada (llave en mano), con Licencia de 1ª Ocupación y con un nivel de ocupación muy alto durante todo el año.

Con una localización privilegiada: Situado frente al restaurante La Meridiana, en plena Milla de Oro, con salida directa a la circunvalación de Marbella (salida 181 B de la A7 Nagüeles), al lado del Puente Romano. A tan sólo 900 metros de la playa. A tres minutos de Puerto Banús y cinco de Marbella y a diez minutos de 8 campos de golf. Y con una parada de autobús escolar muy cercana con conexiones con todos los colegios de Marbella y alrededores. Cercano al resto del mundo. El tener salida directa a la autovía hace que el aeropuerto internacional de Málaga se encuentre a tan sólo 40 minutos.

La urbanización tiene seguridad 24 horas con 27 cámaras que vigilan todo el recinto, además del personal ordinario de jardineros, personas de limpieza y de mantenimiento integral (fontanería, albañilería, antenista, electricidad…).

Precio desde 1.650.000 € más IVA y sólo 350 €/Comunidad al mes

Memoria de calidades

Estructura y Cerramiento:

  • Cimentación, adecuada a las necesidades geotécnicas del terreno, en hormigón armado.
  • Muros de contención de hormigón armado.
  • Estructura de hormigón armado, con forjado reticular.
  • Amplias terrazas con instalación de agua y punto de luz.
  • Las pérgolas serán de madera barnizada en su color, tratada para exteriores.
  • Las jardineras irán debidamente impermeabilizadas y conectado su drenaje a la red general del edificio.

Carpintería exterior:

  • Carpintería exterior en madera de Iroco tratada, con doble acristalamiento.
  • Persianas de seguridad con motorización eléctrica.

Carpintería interior:

  • Puerta de entrada blindada de seguridad con mirilla óptica.
  • Puertas de paso y frentes de armarios lacados.
  • Armarios completamente vestidos, con comodillas; forrado completo; baldas y barra.

Acabados interiores:

  • Pavimentos interiores en mármol crema marfil.
  • Solados y alicatados de cocinas y aseos en azulejo cerámico de 1ª calidad.
  • Solados y alicatados de baños en mármol.
  • Lamina anti-impacto bajo solera como aislante acústico.
  • Paredes revestidas con periescayola con acabado en pintura plástica en color blanco.
  • Chimenea en el salón con hogar metálico.

Instalaciones:

  • Suelo radiante en todo el apartamento, con termostato individual en cada habitación.
  • Aire acondicionado frío / calor.
  • Vídeo portero electrónico conectado con cabina de seguridad situada en la entrada de la urbanización, y con la puerta de entrada a la urbanización.
  • Terrazas de áticos con SPA.
  • Sanitarios de primera calidad.
  • Grifería de primera calidad termostática en baño principal.
  • Jacuzzi, bañera hidromasaje, instalada en baños principales, según planos, con cabina de ducha independiente.
  • Mecanismos eléctricos de primera calidad.
  • Central de alarma independiente, con detectores volumétricos en todas las dependencias, conectada con seguridad.
  • Conexiones de TV, FM, radio y teléfono en todas las habitaciones.
  • Instalación de agua caliente sanitaria, con acumulador de 300 litros, para cada apartamento, situado en garaje.
  • Cocina completamente amueblada de alto standing. Incluye: lavadora, secadora, lavavajillas, cocina vitrocerámica, horno, microondas, frigorífico con congelador, campana extractora, marca SIEMENS o similar.
  • Caja fuerte individualizada.
  • Ascensor de lujo SCHINDLER.
  • Sistema de riego automático en jardineras.
  • Puerta de garaje con apertura automática.
  • Hilo musical.
  • Antena parabólica.

En el conjunto:

  • Dos plazas de garaje y un trastero incluidos en la compra del apartamento.
  • Piscinas exteriores en el jardín.
  • Seguridad informatizada 24 horas.
  • Cámaras de control en la entrada principal.
  • Iluminación exterior.
  • Edificaciones aisladas, rodeadas de zonas verdes y zonas ajardinadas interiores diseñadas con piscinas, paseos y lugares de encuentro.
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